ТЕМА 6.ОЦІНКА ЗА ДОХОДНИМ ПІДХОДОМ

Сутність доходного підходу, сфера його застосування.

Метод прямої капіталізації доходу.

Метод дисконтування грошових потоків.

Студент повинен знати:

Поняття грошових потоків, функції складних відсотків.

Сутність методу прямої капіталізації доходу.

Сферу застосування методу прямої капіталізації доходу.

Сутність методу дисконтування грошових потоків.

Економічний зміст ставки дисконту.

Послідовність дій під час використання методу дисконтуваннягрошових потоків.

Студент повинен уміти:

Користуватись таблицями складних відсотків.

Розрахувати ринкову вартість об'єкта з використанням методупрямої капіталізації.

Розраховувати нинішню та майбутню вартості.

Робити обґрунтований вибір варіанта інвестиційних вкладень зурахуванням оцінки альтернативних проектів.

Розраховувати чистий операційний дохід.

Використовувати різні методи розрахунку ставки капіталізації,розуміти сутність зв'язаних інвестицій під час її розрахунку.